Soalan Lazim
Cappella Embassy — Soalan dan Jawapan
Termasuk yang canggung.
Soalan umum dijawab di sini. Soalan tentang susun atur, kemudahan, lokasi, harga dan pembelian dijawab di halaman berkenaan.
Soalan berkaitan
Nama dan identiti
Apakah itu Cappella Embassy?
Cappella Embassy (雅益轩) ialah pembangunan kediaman pajakan yang telah siap di Jalan Nipah, off Jalan Ampang, dalam enklaf kedutaan Kuala Lumpur. Ia terdiri daripada lima menara 38 tingkat, 1,099 kediaman, lebih 50 kemudahan merentasi 280,000 kaki persegi, dan 43 lot kedai, di atas tanah seluas 9.12 ekar. Ia dahulunya dikenali sebagai D'Rapport Residences.
Ejaannya Cappella atau Capella?
Bahan projek menggunakan Cappella Embassy, dengan "p" berganda. Capella Embassy, dengan satu "p", ialah salah ejaan biasa yang merujuk pembangunan yang sama. Nama rasmi dalam bahasa Cina ialah 雅益轩.
Adakah Cappella Embassy dahulunya D'Rapport Residences?
Ya. Maklumat projek yang dikeluarkan mulai Jun 2026 memperkenalkan identiti Cappella Embassy bagi pembangunan siap yang dahulunya dikenali sebagai D'Rapport Residences. Bahan pemaju sendiri menyifatkan "Cappella Embassy" sebagai nama sementara untuk tujuan penjenamaan dan pemasaran. Arkib projek penuh di bawah nama terdahulu diselenggara berasingan di drapport.my.
Apakah nama Cina bagi Cappella Embassy?
雅益轩. Ini ialah nama yang dicetak dalam brosur Cina projek bersama nama Latinnya. Variasi seperti 雅逸轩 atau 雅艺轩 kadangkala muncul dalam penyenaraian; ia adalah kesilapan transkripsi bagi pembangunan yang sama.
Soalan berkaitan
Status dan bangunan
Adakah Cappella Embassy telah siap, dan pada tahun berapa?
Cappella Embassy ialah bangunan yang telah siap. Penyerahan milikan kosong umumnya dilaporkan sekitar 2019, dan jadual petak yang diperakui dikeluarkan pada Jun 2022. Hubungi kami jika anda mahu sijil siap diminta untuk semakan.
Adakah Cappella Embassy pegangan bebas atau pajakan?
Pajakan. Tanah dipegang di bawah Pajakan Negeri, seperti yang disahkan oleh awalan hakmilik. Dakwaan bahawa pembangunan ini pegangan bebas adalah tidak tepat. Baki tempoh diperoleh daripada carian hakmilik tanah, yang dijalankan oleh peguam anda.
Adakah kerja naik taraf telah siap?
Skop naik taraf yang diterbitkan meliputi fasad, pernyataan pintu masuk dan pondok pengawal, lif, lobi lif dan koridor, dek kemudahan Aras 3, kemudahan dalaman, Sky Bar dan Sky Deck Blok E Aras 38A, serta perkhidmatan bangunan. Program ini disasarkan siap menjelang suku keempat (Q4) 2026 — satu sasaran, bukan tarikh siap yang dijanjikan atau berkontrak, dan kerja belum selesai pada hari ini. Setiap imej "selepas" dalam bahan projek ialah impresi artis. Tanya kami tentang status semasa mana-mana item yang penting untuk lawatan anda.
Apa yang perlu saya semak sebelum membeli di sini?
Tiga perkara paling penting. Pertama, pegangan: ini pajakan, jadi minta peguam anda mengesahkan baki tempoh dan kedudukan Kebenaran Pindah Milik Negeri. Kedua, sejarah bangunan: ini pembangunan siap yang telah berdiri sebelum penempatan semula ini, jadi periksa unit sebenar, ruang bersama dan lif, bukan hanya imej. Ketiga, kos berulang: yuran penyelenggaraan dan dana pelunasan ditetapkan oleh pihak pengurusan.
Adakah Cappella Embassy telah habis dijual?
Pilihan berubah mengikut jenis unit, tingkat dan orientasi. WhatsApp kami untuk maklumat unit dan harga semasa.
Berapakah yuran penyelenggaraan?
Yuran penyelenggaraan bulanan standard ialah kira-kira RM0.40 setiap kaki persegi, termasuk dana pelunasan. Ia ditetapkan oleh perbadanan pengurusan dan tertakluk pada perubahan, jadi caj bagi mana-mana unit tertentu mengikut jadual semasa pihak pengurusan — WhatsApp kami untuk angka bagi unit yang anda pertimbangkan.
Soalan berkaitan
Pembelian dan kos
Berapakah harga Cappella Embassy?
Harga permulaan yang diterbitkan ialah dari RM971K bagi Jenis D2 seluas 1,109 kp. Untuk unit terpilih sahaja, tertakluk pada ketersediaan semasa dan pakej pembelian yang berkenaan. Harga bagi setiap susun atur lain adalah atas permintaan.
Bolehkah warga asing membeli di Cappella Embassy?
Kelayakan pembeli asing ditentukan oleh pejabat tanah dan peraturan yang terpakai di negeri atau wilayah persekutuan berkenaan, bukan oleh dakwaan pemasaran. Sahkan kedudukan semasa dengan peguam Malaysia berlesen sebelum anda membuat komitmen.
Berapakah bayaran pendahuluan, dan bolehkah saya mendapat pinjaman?
Bagi hartanah siap, pembeli lazimnya membiayai perbezaan antara harga belian dan pinjaman yang diluluskan bank, ditambah duti setem dan yuran guaman. Bank Malaysia lazimnya memberi pinjaman sehingga 90% bagi hartanah kediaman pertama atau kedua. Ini adalah norma pasaran, bukan tawaran. Kami tidak memberi nasihat kewangan.
Bagaimanakah proses pembelian unit siap?
Secara ringkas: lihat unit, sahkan ketersediaan dan harga secara bertulis, tandatangani tawaran dan bayar jumlah tempahan ke akaun pemegang amanah peguam, kemudian tandatangani perjanjian jual beli dan bayar duti setem. Peguam anda sendiri patut menyemak setiap dokumen. Halaman ini maklumat am, bukan nasihat guaman.
Soalan berkaitan
Pemilikan dan kehidupan di sini
Adakah anda mengendalikan sewaan?
Laman web ini merangkumi pertanyaan jualan bagi Cappella Embassy. Jika anda bertanya tentang menyewakan unit anda, atau menyewa satu, hantar mesej dan kami akan memberitahu dengan jelas sama ada kami boleh membantu.
Soalan berkaitan
Pertanyaan dan lawatan
Bagaimana saya boleh mengatur lawatan?
Lawatan adalah melalui temu janji. Hantar mesej dengan susun atur pilihan, bajet dan hari yang sesuai untuk anda, dan kami akan mengesahkan masanya. Tiada obligasi dan tiada bayaran untuk melawat.
Dalam bahasa apakah saya boleh bertanya?
Bahasa Inggeris, 简体中文 dan Bahasa Malaysia. Laman web ini diterbitkan dalam ketiga-tiga bahasa, dan pertanyaan dijawab dalam bahasa yang anda gunakan.
Tanya
Tidak dijawab di sini?
Ada soalan lain? Hubungi kami terus melalui WhatsApp atau borang pertanyaan.
+6013-8698656Anda dialu-alukan untuk menghubungi kami melalui WhatsApp atau menghantar pertanyaan pada bila-bila masa. Kami akan membalas secepat mungkin.